物业管理的主要内容

　　上海房屋买卖律师网为您详细介绍物业管理的主要内容。

　　基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　1、常规性的公共服务：是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

　　(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　(2)房屋设备、设施的管理；

　　(3)环境卫生的管理；

　　(4)绿化管理；

　　(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

　　(6)车辆道路管理；

　　(7)公众代办性质的服务；

　　(8)物业档案资料的管理。

　　2、针对性的专项服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

　　①日常生活类；

　　②商业服务类；

　　③文化、教育、卫生、体育类；

　　④金融服务类；

　　⑤经纪代理中介服务；

　　⑥社会福利类。

　　3、委托性的特约服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

　　特约服务实际上是专项服务的补充和完善。