物业公司的权利和义务包括哪些

　　核心内容：物业管理公司的业务来源于业主的委托，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬。物业公司的权利和义务包括哪些？下文详细介绍。

　　物业管理公司的权利：

　　（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

　　（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

　　（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

　　（四）有权制止违反规章制度的行为；

　　（五）有权要求管委会协助管理；

　　（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

　　（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　物业管理公司的义务：

　　（一）履行物业管理合同，依法经营；

　　（二）接受管委会和住宅小区内居民的监督；

　　（三）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；

　　（四）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。