写字楼的物业费用都包括哪些？

　　引言：日常生活中我们经常说的物业费指的是住宅小区的物业费，那么写字楼的物业费你了解吗？写字楼的物业费都包括哪些费用呢？下文将详细介绍。

　　１、什么是物业费？

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　２、写字楼的物业费用都包括哪些？

　　根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　（１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　（２）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　（３）物业管理区域清洁卫生费用；

　　（４）物业管理区域绿化养护费用；

　　（５）物业管理区域秩序维护费用；

　　（６）办公费用；

　　（７）物业管理企业固定资产折旧；

　　（８）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（９）经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。